Kaiserberg, möblierte Wohnung in 1A Lage mit 2 Balkonen + W-LAN
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Kaiserberg, schöne helle und möblierte Wohnung in bevorzugter 1A Wohnlage auf 2 Ebenen. Optimale Verkehrsanbindung, nah zur Innenstadt, der botanischer Garten liegt in direkter Nachbarschaft. Auf der 1. Ebene wird die offen gestaltete Wohnküche, ausgestattet mit einer kleinen Spülmaschine, einer Mikrowelle, einem Backofen mit Ceranfeld und Zugang zum Balkon zur Südwestseite geboten. Der beeindruckende Maisonette-Wohnraum mit Parkettboden und offenem Giebel auf der 2. Ebene ist teilklimatisiert. Das großzügige Schlafzimmer bietet neben einem komfortablen Doppelbett und einer geräumigen Einbauschrankwand Zugang zur Loggia mit traumhaftem Blick zur Waldseite. Das Wannenbad und das separate Gäste WC verfügen beide über Tageslicht. Im Keller steht eine Waschmaschine zur Mitbenutzung zur Verfügung.
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Flächen
- Wohnfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etage: 2
- Voraussichtlich frei ab: 01.08.2026
- Max. Personen: 2
- Nichtraucher-Immobilie: ja
Sonstiges
möbliert, Maisonette, grün, hell, Parknähe, ruhig, sonnig, 2-Familienhaus, sep.Eingang, Video vorhanden
901, 930, 931, 939Energieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 133 kWh(ma)
Effizienzklasse E
Ausstellungsdatum 27.01.2025
Gültig bis 27.01.2035
Heizungsart Gasheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr 1987 -
Balkon, Doppelbett, Schlafcouch, Internet, Loggia, Mikrowelle, Parkett, TV, Waschmaschine, Einbauschrank, Fliesen, Bettwäsche, Reinigung, W-LAN, Handtücher, Wohnküche, Backofen, Einbauküche, Wannenbad, Spülmaschine, Schreibtisch
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inkl. Neben- und Stromkosten, zzgl. Internet (100 mbps) 60,00 Euro, zzgl. monatliche Reinigung 60,00 Euro obligatorisch, Endreinigung nach Aufwand 25,00 Euro pro Stunde.
Video httpsyoutu.beIz9GBChOVw4
incl. housing costs and electricity, plus Internet 60,00 euros, plus monthly mandatory cleaning service 60,00 euros, final cleaning according to effort 25,00 euros per hour.
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- Warmmiete: 1.330 €
- Kaution: 1.500 €























