Hamborn, Haus mit Bebauungreserve auf 678 m Eck-Grundstück

Haus mit Bebauungsreserve in Hamborn auf 678 m großem Eckgrundstück
Video httpsyoutu.bevgzBKz56Cek

Dieses Haus mit teilbarem Grundstück bietet echtes Entwicklungspotential. Das Haus ist in folgende zwei Wohneinheiten aufgeteilt und z.Zt. vollmöbliert vermietet.
Bei der EG-Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und modernem Duschbad. Der Garten ist über den Hausflur erreichbar.
Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer.
Die Treppe ins Dachgeschoss (hier gibt es noch ein separates Gäste-WC) führt in eine geräumige, gemütliche Kochküche an die sich der helle, sehr große offene Wohnraum anschließt. Beide Wohnungen eignen sich zur Selbstnutzung (Mehrgenerationenhaus), könnten aber auch einzeln vermietet werden. Damit eignet sich das Haus auch als Kapitalanlage, die Mieteinnahmen betragen aktuell 46.560,- brutto (vollmöbliert mit Zeitmietvertrag).
Das Haus ist voll unterkellert, ein Carport mit davor liegendem Außenstellplatz bietet Platz für mindestens 2 PKW.
Der große, sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit einigen Sanierungsmaßnahmen wird das Haus in neuem Glanz erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
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Provision
Die Gesamtprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig, zahlbar je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer (je 2,38% inkl. MwSt.).

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