Hamborn, Mehrgenerationenhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeiten

Freistehendes Haus in Hamborn, großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 768 m großem Grundstück
Video httpsyoutu.be43cJyPmuNZ0
Das Haus ist in folgende zwei Wohneinheiten aufgeteilt
Bei der EG-Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und modernem Duschbad die aktuell von der Eigentümerin selber genutzt wird. Der Garten ist über den Hausflur erreichbar.
D Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer und ein neu gestaltetes Badezimmer.
Die Treppe ins Dachgeschoss (hier gibt es noch ein separates Gäste-WC) führt in eine geräumige, gemütliche Kochküche an die sich der helle, sehr große offene Wohnraum anschließt. Die Maisonette-Wohnung ist aktuell bis zum 31.10.26 möbliert vermietet (2.100,00 Euro inkl. NK). Beide Wohnungen eignen sich zur Selbstnutzung (Mehrgenerationenhaus), könnten aber auch einzeln vermietet werden, damit eignet sich das Haus auch als Kapitalanlage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.
Ein Carport mit davor liegendem Außenstellplatz bietet Platz für Ihren PKW. Der große, sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Mit wenigen Sanierungsmaßnahmen wird das Haus in neuem Glanz erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

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Provision
Die Gesamtprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig, zahlbar je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer (je 2,38% inkl. MwSt.).

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