Neudorf, charmante Wohnung in Uni-Nähe

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Neudorf, charmante, möblierte Altbauwohnung mit Terrasse in Uni-Nähe. Diese liebevoll erhaltene Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, große Fenster und originale Türen schaffen ein stilvolles Ambiente, das sofort begeistert. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz und lädt zum Wohlfühlen ein. Das großzügige Wohnzimmer schafft mit einer bequemen Couch, einem Smart-TV und hohen Bücherregalen eine freundliche Atmosphäre mit besonderem Flair. Im Schlafzimmersteht ein komfortables Bett und genügend Stauraum zur Verfügung. Die einladende Wohnküche bietet alles, was man zum Kochen braucht, wie ein Induktionsfeld mit Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine. Ein angenehmes Extra ist der Zugang zur Terrasse, die sich ruhig in den Innenhof öffnet und Raum für eine Kaffeepause im Freien bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt praktischer Duschvorrichtung ausgestattet ideal für entspannte Bäder.
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Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Voraussichtlich frei ab: 25.10.2025
- Immobilie ist verfügbar bis: 30.04.2026
- Max. Personen: 1
- Nichtraucher-Immobilie: ja
Sonstiges
Altbau, Erdgeschoss, Mehrfamilienhaus, modern, möbliert, Video vorhanden
901, 926, 931, 939, Duisburg HBFEnergieausweis
Art nach Bedarf
Endenergiebedarf 137,9 kWh(ma)
Effizienzklasse E
Ausstellungsdatum 08.07.2025
Gültig bis 07.07.2035
Heizungsart Gasheizung
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Baujahr 1911 -
Einbauküche, Backofen, Laminat, Balkon, Terrasse, Garten, Waschmaschine, Smart TV, franz. Bett 140cm, Bettwäsche, Handtücher, Wannenbad, Wohnküche, Spülmaschine, Fliesen, Vinylboden, Einbauschrank, W-LAN
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inkl. Strom, inkl. Internet (Glasfaser), Endreinigung 120,00 Euro
Video httpsyoutu.be6dIcVqs7rZk
incl electricity, incl. internet, final cleaning 120,00 euros
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- Warmmiete: 1.200 €
- Kaution: 1.500 €